“Ngốn” nguồn vốn lớn nên nhiều chuyên gia lo lắng tín dụng chảy vào bộ phận kinh doanh sản (BĐS) sẽ làm phát sinh thêm nợ xấu cho ngân hàng. Tuy giới nhà băng đã thận trọng hơn khi cho mượn nhưng tổng lượng vốn đổ vào BĐS vẫn tăng.
Tình hình kinh tế vĩ mô thiếu ổn định và GDP tăng trưởng mạnh tạo nền tảng cho sự phát triển của phân khúc BĐS trong năm nay. Nhận định này của giới chuyên gia là có cơ sở hạ tầng khi gần đây Chính phủ tăng tín dụng lên 20% và tăng mật độ tín dụng vào BĐS giúp phân khúc có thêm nguồn tiền.
Hiện nay, phân khúc căn hộ cao tầng để bán đã sôi động trở lại, sau khi các công ty đưa ra vị trí đẹp mở bán và đánh giá sản phẩm phù hợp. Số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ đều tăng. Để hấp thụ được số lượng căn hộ cao tầng bán ra ngày dần nhiều, các ngân hàng cũng đồng loạt tung các gói tín dụng tài trợ vốn vay cho CDT và người mua nhà.
 |
| Dư nợ cho mượn bộ phận kinh doanh sản khoảng 400 ngàn tỷ (Ảnh minh hoạ) |
Đến đến thời điểm cuối tháng 10/2017, theo NHNN dư nợ cho mượn bộ phận kinh doanh sản của các ngân hàng shophouse vào khoảng 400.000 tỷ đổng, chiếm khoảng 6,5% tổng dư nợ cho mượn của nền kinh tế. Tỷ trọng tín dụng này đã giảm so với con số 7,7% của năm 2016. Tỷ lệ tốc độ tăng tín dụng cũng giảm so với năm 2016, tốc độ tăng thấp hơn so với tốc độ tăng tín dụng của toàn hệ thống.
Bên cạnh, Ngân hàng Nhà nước đã trực tiếp chỉ đạo các tổ chức tín dụng là khi vay tín dụng BĐS phải kiểm soát nghiêm ngặt và tập trung vào những phân khúc ví dụ như BĐS nhà ở xã hội, nhà ở cho những người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp, tránh dồn tín dụng và kiểm soát tín dụng vào những lĩnh vực tăng trưởng nóng.
“Đến đến thời điểm này, NHNN có thể tự tin đã có biện pháp kiểm soát nghiêm ngặt tín dụng vào BĐS bằng các quy định về mật độ an toàn, các quy chế về sử dụng vốn vay ngắn hạn cho mượn trung dài hạn. Bất cứ một ngân hàng shophouse nào vi phạm vượt trần vay, đều có thể bị tuýt còi”, một lãnh đạo NHNN khẳng định.
Click here
Nhận xét
Đăng nhận xét